01
Precio
Lo que pide tu vecino no es lo que vale tu inmueble. El precio se defiende con comparables reales, no con intuición.
Analizamos precio, competencia y demanda; preparamos la propiedad, activamos compradores, filtramos prospectos y dirigimos la negociación. También para arriendo.
Sin costo y sin compromiso. En 20 minutos identificamos si el problema de tu inmueble es precio, presentación, demanda o estrategia.
Si llevas meses publicado y no llega una oferta seria, el problema suele estar en una de estas tres cosas. Antes de bajar el precio, hay que saber cuál.
Lo que pide tu vecino no es lo que vale tu inmueble. El precio se defiende con comparables reales, no con intuición.
Tres fotos pueden matar una publicación. Un comprador decide en los primeros siete segundos si sigue mirando.
Cincuenta mensajes no son cincuenta compradores. Sin filtro, se pierde tiempo en visitas que nunca iban a ofertar.
Cinco pasos, uno después del otro. Así convertimos un inmueble en una campaña de venta que se puede medir.
Comparables, competencia directa, demanda y rango de precio.
Cómo presentar el inmueble y cuál es el precio estratégico de salida.
Fotografía, texto, publicación en Finca Raíz, Metrocuadrado y Proppit, y pauta cuando los números lo justifican.
Captamos compradores y separamos curiosos de prospectos antes de cada visita.
Visitas, ofertas, negociación y coordinación del proceso hasta la firma.
«No publicamos y esperamos. Medimos, presentamos, atraemos, filtramos y negociamos.»
Es un diagnóstico comercial, no un avalúo oficial. Te sirve aunque decidas no trabajar con nosotros.
Once ventas y seis arriendos en Colina Campestre, Suba, Bella Suiza, Chicó Navarra, Chapinero, La Alhambra, Kennedy, Villa Luz, Venecia y más. Cada uno está en nuestro Instagram, en los destacados «Ventas Exitosas» y «Arriendos».
No. Es sin costo y no te obliga a nada. Si después quieres que comercialicemos tu inmueble, lo conversamos aparte.
No. Es un diagnóstico comercial basado en comparables, competencia y demanda. Si necesitas un avalúo con fines legales o bancarios, te orientamos sobre cómo conseguirlo.
Sí. Trabajamos venta, arriendo y administración de inmuebles. El diagnóstico se adapta a lo que necesites.
Sí. Revisamos cómo está publicado y qué se puede mejorar. Tú decides qué hacer con esa información.
Los usamos solo para atender tu solicitud y contactarte, conforme a la Ley 1581 de 2012 y nuestra Política de Tratamiento de Datos Personales. Puedes pedir que los actualicemos o eliminemos escribiendo a lomazhome@gmail.com.
No tienes que creernos: cada negocio cerrado está publicado en nuestro Instagram con el tipo de inmueble y el sector. Míralos antes de hablar con nosotros.
Antes de bajar el precio, hay que saber qué está fallando.
Quiero revisar mi inmueble