📜 Gastos Notariales y de Escrituración

Preliquidación según la Resolución 964 de 2026. Derechos notariales, escrituración, IVA, Super-Notariado, cuenta especial y registro ORIP.

Valor de la transacción

🏠 Crédito Hipotecario y Amortización

Simula tu cuota mensual, tabla de amortización y el impacto de abonos extraordinarios a capital.

Datos del Crédito

📈 Rentabilidad de Inversión (Cap Rate)

Evalúa si una propiedad es un activo financiero viable con flujo de caja neto y tasa de capitalización.

Datos del Inmueble y Operación

💵 Impuesto a la Ganancia Ocasional

Calcula el impuesto real al liquidar una propiedad según la reforma tributaria colombiana vigente (Tarifa: 15%).

Datos de la Compraventa

🏠 Capacidad de Endeudamiento VIS / No VIS

Determina el valor máximo del inmueble que puedes adquirir según la Ley de Vivienda colombiana y tu ingreso familiar.

Perfil Financiero del Hogar

🏠 Arriendo Tradicional vs. Vacacional (Airbnb)

Compara cuál modelo de negocio genera mayor rentabilidad neta para tu inmueble.

Modelo Vacacional
Modelo Tradicional

🏭 Vacancia y Fondo de Reserva

Calcula los costos ocultos que erosionan la rentabilidad: mantenimiento estructural y períodos sin arrendar.

Datos del Inmueble

🔄 Compra de Cartera / Refinanciación

Simula cuánto ahorrarías si trasladas tu crédito hipotecario a un banco con menor tasa de interés.

Datos de tu Crédito Actual